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En duppla, buscamos hacer el proceso de venta de tu inmueble rápido, seguro y transparente. En esta sección, encontrarás respuestas a las preguntas más comunes sobre cómo vender tu propiedad a Duppla, los tiempos involucrados y las responsabilidades del vendedor.

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¿Cuándo hacen el cambio de titularidad del propietario de los servicios públicos y la administración?

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El cambio de titularidad del propietario en los servicios públicos y la administración se realiza una vez se emita el Certificado de Tradición y Libertad a nombre de la fiducia, un proceso que puede tardar hasta 4 meses. Mientras esto ocurre, en el momento de la entrega se firma un documento donde la administración del inmueble queda notificada de la compra. Esto permite que Duppla reciba cualquier información emitida por la administración y participe en asambleas u otros asuntos relevantes hasta que se complete el proceso de cambio de titularidad.

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¿Qué sucede si hay daños en la propiedad durante el primer mes de entrega?

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Si se presentan daños en la propiedad durante el primer mes después de la entrega, estos deberán ser reportados a través de la aplicación de clientes, utilizando las credenciales de acceso proporcionadas en el momento de la entrega. Los costos de reparación serán asumidos por Duppla y el cliente en proporción al monto de participación de cada uno.

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¿Cuánto demora la compra de duppla?

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La compra se demora un mes de acuerdo al proceso de estudio de títulos y firma de contratos con el cliente duppla. El pago se hace de acuerdo a los requerimientos del comprador (Si es pago a una cuenta o un crédito) y se efectúa el mismo día que se firman las escrituras.

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Responsabilidades como vendedor

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• Acreditar la propiedad: Debe demostrar que es el legítimo propietario del inmueble mediante la escritura pública debidamente registrada.
• Pago de impuestos : Debe estar al día con el pago de impuestos prediales y otros gravámenes sobre la propiedad.
• Pago de administración y servicios públicos: Debe entregar el inmueble sin deudas pendientes de administración, los soportes de pago de los servicios públicos y las cuentas de cobro de los servicios públicos para evidenciar que no hayan servicios suscritos a las cuentas. </aside>

Saneamiento por evicción y vicios ocultos

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• Debe permitir que duppla visite el inmueble antes de la compra para verificar su estado y asegurarse de que no tenga daños.
• Si se identifica algún daño, este debe ser subsanado antes de la venta.
• Debe compartir evidencias que certifiquen la reparación de los daños y garantizar que no existan vicios ocultos. </aside>

Entrega del inmueble

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Debe entregar el inmueble en las condiciones acordadas y dentro del plazo establecido en la escritura de compraventa.

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