¿Cuál es la rentabilidad esperada de la inversión?

<aside> <img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> La rentabilidad esperada de los portafolios es de IPC + 11% E.A., compuesto de la siguiente forma:

• 11.0% E.A. en pagos mensuales (0.88% M.V.). Proviene del pago de arriendo mensual (componente de arriendo)
• IPC. que corresponde a la apreciación contractual (componente de venta)

<aside> 💡 Nota: ambos componentes están indexados a la inflación. Esperamos una inflación promedio de 4.50% para los siguientes 5 años. En caso de que la inflación sea mayor, el retorno será mayor. En caso de que la inflación sea menor, el retorno será menor

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La siguiente es una simulación de cuanto recibirás mensualmente por una inversión de $50 Millones:

Algunas aclaraciones:

• Renta total: la suma de los arriendos esperados durante los 60 meses de duración de la inversión (después de gastos)
• Apreciación esperada: El monto esperado por la venta de los inmuebles, teniendo en cuenta la promesa de compraventa que tenemos con cada cliente. Este valor sólo lo recibe el inversionista cuando el cliente hace anticipos o termina de comprar el inmueble en su totalidad

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¿Qué estoy comprando?

<aside> <img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" />

• Compras derechos fiduciarios de un Patrimonio Autónomo A administrado por Alianza/Acción Fiduciaria, que será creado con el propósito de comprar el 90-100% de los derechos fiduciarios de un Patrimonio Autónomo B
• El Patrimonio Autónomo B es el único dueño de los inmuebles y el 90-100% de los derechos económicos de los contratos de arriendo y compraventa que tiene cada inmueble en ese portafolio

—> Ver gráfica de la estructura adjunta:

• duppla conserva el 0-10% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo B, que es dueño de los inmuebles y el 0-10% de los derechos económicos de los contratos de arriendo y compraventa (método de garantía ante primera pérdida de la inversión)

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¿A quién le transfiero el dinero?

La inversión la transfieres directamente a la cuenta del Patrimonio Autónomo A. Nunca le giras ningún recurso a duppla directamente

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¿Qué documentos respaldan la inversión?:

1. Firmarás un contrato con el fideicomiso, así como los documentos de inscripción como cliente a la fiduciaria
2. El Patrimonio Autónomo A firmará los siguientes documentos con duppla:

• Contrato de cesión de derechos fiduciarios y derechos económicos
• Contrato de operación inmobiliaria
• Otro sí integral de contrato de fideicomiso (del Patrimonio Autónomo B dueño de los inmuebles): Este documento regulará la relación entre duppla y el Patrimonio Autónomo A del cual eres inversionista

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¿Cuál es la inversión mínima?

<aside> <img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> $50,000,000 (Cincuenta millones de pesos). El monto de inversión mínimo esta limitado por el número máximo de fidecomitentes permitidos (19).

• Estamos trabajando activamente en vehículos legales que nos permitan reducir el monto mínimo en los próximos meses. Los tendremos al tanto!!

1. Podrás realizar inversiones por un menor monto a través de nuestras plataformas de aliados de crowdfunding (dependiendo de la disponibilidad exclusiva de la plataforma)
   1. Actualmente trabajamos con Troop (https://troop.com.co) </aside>

¿Cuándo recibo mi primer pago?

<aside> <img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> El primer pago lo recibirás en el siguiente mes vencido tras realizar la inversión Pagamos el segundo viernes de cada mes

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