¿Qué es un portafolio?
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- Un portafolio es un grupo de inmuebles que son de propiedad de un mismo patrimonio autónomo
—> Ver el gráfico de la derecha
- Todos los inmuebles de los portafolios ya están generando rentas, no hay propiedades vacantes. Además, no usamos el dinero de nuestros inversionistas para adquirir apartamentos que no se ajusten al modelo de renta con opción a compra
- El 100% de los inmuebles del portafolio tienen un contrato de arrendamiento y un contrato de compraventa firmado
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¿Cuál es el tipo de inmueble que compra duppla?
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<img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> duppla compra inmuebles que tengan las siguientes características
- Precio: $ 100,000,000 a $ 450,000,000
- Geografía: Bogotá y municipios dormitorio
- Zonas de alta rotación (venta media en menos de 90 días)
- Barrios densos y consolidados con bajos precios
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¿Cómo toman la decisión de inversión?
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<img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> Tomamos decisiones basadas en data
- Ejemplo del análisis que hacemos sobre los clientes
- Ejemplo del análisis que hacemos sobre los inmuebles
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¿Dónde quedan los inmuebles?
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<img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> distribución geográfica del portafolio
- Actualmente tenemos +70 unidades adquiridas y ~10 más en proceso compra
- Típicamente, agregamos al portafolio entre 8-10 unidades al mes
- Todos los inmuebles están en Bogotá y sus alrededores (ciudades dormitorio)
- Los inmuebles están en barrios consolidados: poca oferta de vivienda nueva, mercados secundarios activos y densidad urbana
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¿Cuál es nuestro tipo de cliente?
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Los clientes duppla son personas que no son elegibles para una hipoteca tradicional. Los motivos más comunes de rechazo son:
- Ahorro de cuota inicial < 30%
- Reportes de baja calidad en score de crédito
- Trabajadores informales
Tendrás a tu disposición el detalle de la composición de compradores de portafolio antes de hacer tu inversión definitiva.
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