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¿Qué es un portafolio?
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- Un portafolio es un grupo de inmuebles que son de propiedad de un mismo patrimonio autónomo. Ver el gráfico de la derecha.
- Todos los inmuebles ya están generando rentas. No tenemos vacancia y tampoco utilizamos el dinero de nuestros inversionistas para comprar apartamentos que no estén bajo el modelo de rent-to-own
- El 100% de los inmuebles del portafolio tienen un contrato de arrendamiento y un contrato de compraventa firmado
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¿Cuál es el tipo de inmueble que compra duppla?
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<img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> duppla compra inmuebles que tengan las siguientes características
- Precio: $ 150,000,000 a $ 400,000,000
- Ciudad: Bogota
- zonas de alta rotación (venta media en menos de 90 días)
- zonas con indicadores de precio saludables
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¿Cómo toman la decisión de inversión?
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<img src="/icons/home_green.svg" alt="/icons/home_green.svg" width="40px" /> Tomamos decisiones basadas en data.
- Ejemplo del análisis que hacemos sobre los clientes
- Ejemplo del análisis que hacemos sobre los inmuebles
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¿Dónde quedan los inmuebles?
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- Actualmente teneos 47 unidades adquiridas y 8 más en proceso compra. Típicamente, agregamos al portafolio entre 8-10 unidades al mes.
- Todos los inmuebles están en Bogotá y sus alrededores (ciudades dormitorio). Actualmente tenemos inmuebles en los siguientes municipios:
- Bogotá, Madrid, Soacha, Mosquera
- Los inmuebles están en barrios consolidados: poca oferta de vivienda nueva, mercados secundarios activos y densidad urbana
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¿Puedo ver los inmuebles?
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- Antes de realizar tu inversion podrás revisar en detalle todos los activos que hacen parte del portafolio
- Este es un ejemplo del análisis que hacemos para tomar una decisión de inversión
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¿Cuál es nuestro tipo de cliente?
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Los clientes duppla son personas que no son elegibles para una hipoteca tradicional. Los motivos mas comunes de rechazo son:
- cuota inicial < 30%
- reportes menores en score de credito
- ingresos informales
Tendrás a tu disposición el detalle de la composición de compradores de portafolio antes de hacer tu inversion definitiva.
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